第136章 竞争第一块地皮（第1页）
这次的竞标大会，搞的很是隆重，来的人也不少。有真正的房产大佬，也有来见见世面的年轻精英。因此，林陌在这么多人中，存在感倒是不高。而且，认识林陌的并不多，都是以为他是王德富家族的一位优秀后辈，来见见世面。王德富的富贵地产，如今也拥有了五十亿的资本，虽然还进不去江城地产公司的前三，但是也算是前五大佬了。从进来开始，几乎每一位到场的人，都会与其客气的打招呼。而林陌，倒是无比清静，准备着接下来的事情。这次的竞标，有三块大地皮，政府十分重视。可以说，这三块地皮，就是江城新城区接下来几年的重点工程！其中两块位于新城区中心，旁边规划了一个大型公园，以及一条沿江风光带。这两块地，将是今天的重点。谁都知道，要是拿下这两块地，那么未来江城房地产的龙头，非其莫属了。还有一块地，虽然面积最大，但位置却偏了一点，在新城区的边缘，而且还在江城河对面！河西对面，那可是郊区，荒山野岭，很少有人烟。一河之别，天差地远。这块地，几乎没有人重视，能拍就拍，不能拍也没有什么。但是，莫千年的目标，就是这块地！谁也没有想到，三年河东三年河西！不被看好的河西这块地，成为了未来江城最大的豪华小区！至于为什么中心比不过郊区，后面会提到。很快，第一轮竞标开始了。是最小的那块地，但位于规划区的最中心，反而是价值最高的。“这块地面积16万平方米，南边是新区政府，东边是绕城高速口，西边是江城公园。”“是一块正方形的地，长宽都为四百米，预计可以建设5栋商品房，每栋四单元，一共约两千套商品房，大约20万平住房面积。”“起拍价五亿人民币！”随着地产局的一位代表开口，现场瞬间气氛热烈了起来。“五亿一千万！”“五亿两千万！”“五亿三千万！”现在竞争的，都是一些小地产公司，真正的巨头，还没有开价。他们在计算利润率！2013年，江城房价平均为三千多一平，新城区中心，自然要贵一点，预计可以卖五千一平。差不多20万平，一平五千，那么就是十亿总价值！不不不，这些只是住房价值，还有停车场、一层商铺招租、物业公司提成总价值差不多在12个小目标左右。而建筑成本，一平一千左右，那么建筑成本差不多是两亿！也就是说，这块地皮，想要赚钱，最多可以开“我出八亿！”终于，第一位大佬开口，那是一位穿着西装的青年，年纪不大，但却给人一股老练沉稳的感觉。这句八亿的出口，让全场再度陷入死寂般的安静，众人都惊讶的望向这个年轻人。八亿，几乎没有什么利润了啊！别忘记了，地产公司还要出拆迁款！总价值才12亿，建筑成本2亿，拆迁恐怕也要一两个亿吧？那还赚什么钱？林陌看过去，出价的青年也正好看过来，对方眼中露出危险的锋芒。浩驰地产石浩驰！石乐志的大哥！“八个亿，这根本赚不到钱啊！” “算了算了，超出预算了，到时候看能不能参个股什么的吧。”“哎，没办法了，跟这种顶尖财团抢地，咱们就是送菜的命啊。”许多人摇头叹息，纷纷退出了这块地皮的竞标。王德富将目光望向林陌，等待林陌的抉择。林陌伸出右手，轻轻的比划了两根手指，王德富神色一愣，一时竟不敢开口。“这这必亏啊。”他低声道，但林陌依然比划着两个手指，他咬咬牙，报价了。“富贵地产出十亿！”此话一出，全场炸锅了！“噗！”“十亿？这么猛的吗！”“王老板疯了？”“十个亿啊！买这块地干嘛？”“十亿？疯了吗？”“不得不说，王总这是拼了！”“唉，这年头就是傻子多！十亿啊！”谁都知道，十亿买这块地，是必亏的，本都赚不回来。就连石浩驰，眉头都微微一皱。这个价，的确没有什么利润了。可是，林陌会是傻子吗？自然不会！这个利润，是计算未来房价五千的价格，可是如果，房价不止五千呢？每涨一千，利润将多两个多亿！作为燕京大家族的继承人，他隐隐听到了房价要涨的消息，不过涨幅多少，他倒是不清楚。“十二亿！”想到这里，他再次开口了，并且冰冷的看着林陌。赚钱都是次要的，石氏集团那么大，还真看不上这一两个亿的利润。不是看不上，而是投资十几亿，花好几年时间，只赚一两个亿，确实有点少了，都比不过银行利息了。他来江城的主要目的，是打击林陌地产公司的发展！“十二个亿疯了吗？这已经亏了啊！”“是啊，石氏集团太狠了，居然直接加价到十二亿！”“嗨，看来这块地要被外人拿走了。”人们议论纷纷，显然都觉得林陌不会再出价了。毕竟十二个亿，实在太吓人了。“十五亿！”就在所有人都以为富贵地产要放弃的时候，王德富再次举牌了。嘶！这一刻，所有人齐刷刷的吸了一口冷气。疯了，这个世界彻底疯了，富贵地产居然再次加价了。这是要做什么？难道他们想破罐子破摔了，要和石氏集团刚到底？想到这里，他们又无比佩服富贵地产的勇气！价格出到了这里，在所有人眼中，已经是必亏的结局，很显然，王德富是为江城争口气！石浩驰接不接招？看着所有人都看着自己，石浩驰脸上的肌肉动了动，眼睛深处闪烁一抹寒芒。他现在是被烤在火上烧，人争一口气，他要是不出价，真就要被林陌看瘪了！一直以来，只有他压别人，又怎么可能轮到别人压他？“十八亿！”他沉声喊出了一个难以想象的高价，整个拍卖会现场顿时鸦雀无声，所有人都惊呆了。这简直太凶残了，一下子飙升到了十八亿！看着石浩驰叫出了十八亿的价格，林陌露出了一抹微笑。与石浩驰的交锋，他已经完全掌控主动权了！