第80章 投资米忽悠（第1页）

杠杠原理，说白了就是用最小的力气撬起最大的东西。　　　　用的力气越小，说明越牛逼！　　　　而在商业之中，就是用最小的资金，撬动最大的产业！　　　　或许很多人依然还不明白，先说一个故事，看完你就明白了。　　　　一百年前，英吉利帝国有一个人，积累了三十年财富，终于买到了自己的第一艘船。　　　　但他有了第一艘船之后，仅仅用了几年，资产就翻了几百倍！　　　　他怎么做的？　　　　他用这艘船，去一个银行，抵押了一笔资金，又用这笔资金，又造了一艘船。　　　　然后，他又用新船，继续抵押，又抵押了一笔资金，又造了一艘船......　　　　如此反复，到后来，他成为了拥有几百艘船的超级富豪！　　　　只要这些船赚的钱远远超过银行利息，那么，他很快就可以将负债还清，成为真正的大富豪！　　　　房地产行业的杠杆原理也是如此！　　　　只要你有买下第一块地的资本，不，甚至只需要有首付的定金！　　　　买下一块地之后，用这块地去银行抵押贷款，盖两栋楼，楼盖了一两个月之后，又可以继续用这个“期房”抵押，继续贷款，盖第三第四栋第五栋楼！　　　　而贷款的额度，取决于地价与房价！　　　　地皮价格暴涨，那么可以申请继续加贷，贷更多，盖更多的楼盘！　　　　由此反复，只要中间资金链稳定不断，那么，仅仅可以用一块地，建一个大型小区！　　　　不要以为这是不可能的事情，或许十年之后法律完善，电子诈骗太多了，这个漏洞已经被补上了。　　　　但在2012年，是可以完美做到的！　　　　不过一般人也不敢这么做，因为他不知道房价未来会怎么样，如果赚的钱还不够银行利息，那么就一败涂地了。　　　　就是不敢拼命的去赌！　　　　恒大之所以被套牢，有两个原因，第一就是高价入场，结果房价涨不动，赚的钱不够利息。　　　　第二个就是资金链断裂，有部分人将资金套出去了，亏空不断变大，就比如王德富那种情况。　　　　只是王德富负债太少了，银行会催着他还。　　　　而恒大不一样，负债太多了，银行生怕它倒闭，只能继续贷款，以求回本，因为沉没成本已经太大了。　　　　欠钱少了你是孙子，欠钱多了你就是大爷了！　　　　还有一句话，如果你负债足够多，那么最不希望你死的，就是你的债主！　　　　俗话说，饿死胆小的，撑死胆大的，就是这个道理。　　　　所以，有时候，你必须要去冒险，只有冒险才能得到更多的收益！　　　　现在入行房地产行业是最好的！　　　　因为房价在2014年全国暴涨开始，2013年就已经有这个风声了。　　　　而2012年，很少很少有人注意到这块巨大的蛋糕！　　　　而莫千年，第一步已经踏出去了，楚千河那边，他已经告诉楚千河房地产行业可以做。　　　　至于楚千河准备做多大的，莫千年无法选择，就看他自己了。　　　　他告诉楚千河这个机遇，就已经回报了楚千河对他的帮助，他能赚多少，取决于有多信任林陌。　　　　如果林陌有楚千河的财力，那.......　　　　暑假接下来的时候，林陌除了陪父母，便是在打造商业帝国的第一步！　　　　除了房地产行业，还有很多很多行业，在未来，会崛起！　　　　而现在，他们只是一个小小的公司，甚至连公司都还没有！　　　　这里的利润，远远超过房地产行业！　　　　比如.......　　　　这是林陌第一次见到大伟哥，现在的大伟哥，还不是未来身价数百亿的富豪，而是一个焦虑忙碌的年轻人。　　　　看着这个仅仅只有几个人的办公室，连谈话都需要去咖啡厅，林陌心中也是有些唏嘘。　　　　谁能知道，现在米忽悠这个小小的公司，在十年之后，市值可以破千亿呢？　　　　现在，市值能不能过千万？　　　　十年，翻了一万倍！　　　　“林先生，您说，楚氏集团愿意投资我们？”　　　　听到林陌的来意，大伟哥激动了，楚氏集团，可以超级庞然大物啊！　　　　现在的米忽悠公司，资金仅仅只有一百万，还是别人投资的。　　　　去年，他拉过很多公司想要一点点投资，可都被拒绝了，其中就有楚氏集团。　　　　现在，楚氏集团答案投资了？　　　　“我看了你们开发的游戏，虽然有些简陋，但却是很不错，如果有更多的资金，未来应该会有起色。”　　　　林陌淡淡道。　　　　大伟哥点头，林陌的评价非常高。　　　　他知道，林陌肯定是有把握的，否则不会提出这样的建议。　　　　而且，这些话也是对他的鼓励和认同。　　　　大伟哥深吸口气：“林先生，楚氏集团的投资，具体是多少？”　　　　林陌淡淡一笑，伸出了一根手指。　　　　“一百万？”　　　　大伟哥咽了咽唾沫，一百万啊！　　　　去年他们求爷爷告奶奶，才求来了一百万投资，现在，楚氏集团将一百万送了过来？　　　　“不不不，是一千万！”　　　　林陌摇了摇头，让大伟哥差点咬舌头。　　　　“咳咳！一千万！一千万！”　　　　大伟哥惊呆了，这可真是一个天文数字啊！　　　　“没错，千真万确。”　　　　“嘶~”　　　　大伟哥倒吸凉气，差点惊呼出声，这个数字也太夸张了吧？　　　　一千万？　　　　他想都不敢想这个事情！　　　　“不过，我需要百分之十的股份，原始股！”　　　　林陌又抛出一句炸弹！　　　　百分之十的原始股！　　　　大伟哥愣住了，这个条件，有点狠！　　　　之前投资的一百万，同样拿去了百分之十股份，不过不是原始股。　　　　虽然看起来都一样，但最终差距就很大很大了！　　　　一个公司成长的过程中，投资少不了，普通股份会随着投资的加大而不断缩水。　　　　但原始股不会！　　　　不够未来暴涨但是倍，投资加了多少倍，原始股永远是那个数，不会被稀释！　　　　当然，代价也很大，一般来说，是十倍！　　　　投资一百万，拿目前百分之十股份，而想要原始股，就需要一千万！　　　　这没有几个商人敢这么去赌，赌的百分之九十九都死了，因为公司规模不暴涨十几倍都回不了本的！　　　　十几倍可能很多人没有概念，但是2012年到2023年，著名的茅台，也不过是翻了八倍而已！　　　　但林陌不一样，他知道米忽悠未来不仅仅会暴涨十几倍，而是千倍万倍啊！