第137章 楚氏集团拿下第二块地（第1页）

十八亿，也是林陌的底线，即使江城房价未来要大涨，这块地皮的价值，也就是在十八亿左右。主要还是这块地皮太小了，仅仅只能建五栋楼，利润空间太少了，还锁死了十八亿的资金。即使可以赚钱，对林陌来说也是不值得。还是那句话，涨幅低于茅台的事情，他不做！石浩驰来运营，必然会受到江城各企业的阻碍，毕竟是外来的公司，什么事都不方便。别的不说，单单拆迁，恐怕就要三年时间谈判！因为前世，这块地拆迁谈判就是用了三年时间！石浩驰去谈判，加上其它地产公司故意使绊子，恐怕需要四五年！这块地皮，石浩驰亏了！不仅仅如此，石浩驰的资金一下子少了十八亿，那么他想要的那块地，要拿下就几乎板上钉钉了！从政府手中买地，可是需要现金流，即使是千亿大集团，又能拿下几个十八亿？“哼！”见林陌没有再竞价了，石浩驰冷哼一声，心中也已经明白林陌的计策。“接下来，是第二块地，位于江城河右侧，使用面积60万平米，预计可以建造商品房七千套，总住房面积超过七十万平米。”“起拍价：九点三亿，每次加价不少于一千万！”这第二块地皮，位置没有第一块好，但靠近河边，有沿江风光带，倒也挺不错。住房面积超过七十万平，这块地区的房价，以现在江城房价计算，大约可以卖到了四千五。也就是说，总收入可以达到三十一亿！建筑成本七亿、拆迁三亿“十亿！”“十一亿！”“十二亿五千万！”一瞬间，便有好几家地产公司开始争抢，价格不断攀升，很快便冲破了十五亿的大关！到了十五亿之后，叫价的人逐渐变少了，因为到了这个价格，虽然还有钱赚，但已经不多了。2013年，自2008年之后，经济高速发展，平均一年通货膨胀达到8%！也就是说，从买地到建成卖房的五年时间，利润必须达到50%以上，才能跑赢通货膨胀！不然，十五个亿，放进银行或者买国债，五年利息都四个亿了，还没有多大风险。这一次，林陌没有叫价，但他看了看旁边的楚依依，对她点了点头。楚依依同样的，对楚氏集团的副总裁点了点头。来之前，他做过详细的规划，告诉过楚依依五年之后江城的房价会达到什么级别。五年之后，第二块地皮位置的江景房，价格高达一万五一平！整个小区，平均房价为一万四，也就是说，全部卖完总收入不是三十一亿。而是一百亿！这块地皮林陌都无比眼热，可惜他要是买了这块地，都无法买下一块地了。这块地虽然赚钱，但跟下一块地比起来，不过是小巫见大巫了。可是，他不买，可以让楚氏集团买啊！就当送给岳父楚千河的礼物了。“楚氏地产出价十八亿！”在楚依依的失意下，楚氏集团副总裁出价了，楚千河虽然没有来，但郑重交待过。　　一切听楚依依与林陌的！“十八亿已经没有利润空间了，算了放弃了。”“即使未来房价涨，最多也就五千一平，这个价格算了吧，争不过楚氏集团。”“是啊，我们争不过，放弃了。”听到楚氏集团开出这个价码，原本还准备出价的人，都偃旗息鼓了。“二十亿！”就在所有人都偃旗息鼓之际，突兀的，石浩驰再次开口了。“不愧是石氏集团，现金流真多。”林陌暗自咋舌，不过好在，这次竞争的不是他，他看戏就行了。反正，楚氏集团不管出价多少，只要在五十亿之内，这块地皮都是稳赚不赔的。“二十亿一千万！”比起林陌与石浩驰竞争几亿几亿的加，楚氏集团副总裁很小心翼翼，只加了一千万。“二十二亿！”果然，在楚氏集团加价的瞬间，石浩驰立刻报价。因为楚氏集团，同样是在石氏集团的打击范围之内！楚氏集团副总裁皱眉沉默片刻，将目光微微瞥向楚依依与林陌，见其点了点头，他再次出价了。“二十二亿一千万。”石浩驰冷笑一声，他继续加价了，并且一下子抬了三亿。“二十五亿！”“石氏集团确定要和我楚氏集团作对吗？”这一次，楚氏集团副总裁终于忍不住了，站起身来怒视着石浩驰，双眸喷火，似乎恨不得杀了他。多出价几个亿，就少赚好几个亿啊！“呵呵，价高者得，你们要是有实力，就继续出价啊。”石浩驰毫不畏惧的与楚氏集团副总裁对峙着，嘴角挂着淡笑。楚氏集团副总裁咬牙盯着石浩驰：“二十六亿！”他咬牙喊道，显然是愤怒到了极致。“之前你们让我多出了八亿，现在也还你。”石浩驰露出轻松的神色，坑了楚氏集团，让他无比舒畅。林陌却是差点笑喷，你多出的八亿，可是大冤种，楚氏集团多出八亿，人家还可以赚四十个亿！果然，掌控未来先机，赚钱太简单了！谁能想到，五年之后，江城中心房价要翻三倍呢？石浩驰没有出价了，第二块地最终楚氏集团以二十六亿的价格拿下。连续两块地都被超出市场价这么多拿下，看的那些中小地产公司热血沸腾。仿佛他们也参与了这数十亿的投资一样，激动不已。三分钟之后，随着地产局的主事拿出另外一幅地图，指向了地图中间一块被画上大大的红圈的地区。“现在，开始拍卖这第三块地皮。”看着这块地图，林陌眼中露出了一抹锋芒。可以毫不夸张的说，这块地皮，在未来，会成为江城最豪华的地区！也是未来几年，江城最大的项目！也是他第一步计划的终局之处！