第21章 三大利好叠加，这个地块会赚翻！（第1页）

说完这几句，对方突然又停了。

　　急得陆凡想骂娘……

　　但想了想，不可！

　　“哪个地块，你倒是说啊！”

　　陆凡追问道。

　　“你觉得什么样的地块，利润空间最大？”

　　过了一会儿。

　　未来的陆凡又是抛出了一个问题来。

　　房子，是每一个南城人都熟悉的投资利器。

　　随便一个老百姓，可以说都懂亿点点房地产……

　　而卓越公司前两年开始，也涉足了房地产行业。

　　陆凡虽然没有直接参与公司这块业务。

　　但多少也懂得比别人多一些。

　　况且他一毕业，他就在父母的资助下，买了房。

　　买的时候200多万，五年时间，涨到500多万。

　　对买房投资，他可以说是有着切身的体会。

　　仔细想了想后——

　　“利润最大的地块，未必是那些最核心地段的优质地块。”

　　“因为好的地块，地价也高，而且很多人抢，溢价也高……”

　　“当然也不是最偏僻的地块，那种地块，虽然便宜，但卖不好，或者卖得很慢，照样不赚钱。”

　　“我觉得利润空间最大的，应该是一些出人意料的地块。”

　　“比如，官方突然公布了一些重大的规划利好。”

　　“直接将那个地块的价值给直线拉升！”

　　陆凡一股脑将自己的认识和猜测，说了出来。

　　“恭喜你，答对了！”

　　“房地产行业的利润水平，虽然跟融资成本、开发能力、营销水平等各种因素挂钩。”

　　“但最根本的，还是地价决定利润！”

　　“这次官方推出了十几个地块……”

　　“东部地区的都不要去碰，未来利润水平很低，甚至还有不少亏本的。”

　　“纯商业地块，不要去碰，十有八九会被套。”

　　“中心区的几个优质地块，你买不起，不要管。”